主题：向东30分钟车程何必委屈蜗居天河，298万也可以拥有金牌四房
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发表于2019-05-29
东部，何以成为大赢家？
这与城市的发展脉络、区域的价值，无不相关。
众所周知，东部是广州经济活力最强的区域，也是500强企业和总部企业扎堆的地方。
以2018年广州拟认定的总部企业数量为例，一个东部，就撑起了广州过半的总量。
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发表于2019-05-29
实力超群的企业聚集，不仅带来了巨大的财富效应，也吸纳了众多的顶尖人才。
而人才的大量流入，最直接的反馈，便是释放了庞大的居住需求。
不过，对于怀着满腔热血，涌入这座城市的进阶者而言，机遇和生活，就人生这座天平的两端，总要讲究平衡。
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发表于2019-05-29
他们，既懂得把握每一次事业进阶的机遇，又对居所保有固执的追求：
① 四房！四房：要一步到位，满足二胎时代的居住需求，因此四房是最好的选择。
② 足够丰富的教育、生活配套：要让全家大小，都能享受更好的生活。
③ 环境要好：既要有天然的环境，社区园林也要足够优秀，家里的父母、孩子要享受绿肺的洗礼，自己也能有慢跑的天地。
④ 要有升值潜力：最好是位处城市发展的核心板块，如此一来，才能坐享更好的升值潜力。
这样生活固然美妙，但实现起来并不容易。
首先，你要知道，想在天河拥有一套四房，难度系数有多高？
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发表于2019-05-29
来看看中指院的数据：
2019年，天河一套四房单位，套均面积高达149平。
而价格也同样不友好，根据网络最新报价，天河均价高达8.2万/㎡。
也就是说，想要入手一套四房单位，起码要上千万。
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发表于2019-05-29
至于黄埔？
科学城几乎难寻新盘。
而长岭居，四房不是没有，但想要找到一个大社区，有成熟的配套的楼盘，则恐怕难度不小。
那么，真的就没有机会了吗？非也。
位于新塘的指标盘 —— 香江·天赋，或许正是一个最好的选择。
项目美妙之处，在于占据了广州东进的桥头堡，也在于成熟的大社区氛围，无论是教育、商业，或是园林都是肉眼可见。
当然，还在于，其经过不断迭代升级，在市场形成了独树一帜的创新产品。
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发表于2019-05-29
向东！这里广州东进桥头堡
要握住湾区的风口，就要读懂城市脉络，找到科创、枢纽交汇的黄金支点。
而香江·天赋所在的新塘，便是极具代表性的一个。
一方面，其承载着区域发展的宏伟蓝图。根据政府发布的2019重点项目计划，今年新塘产业投资额将超过390亿。
其中，就包括了广州改革开放以来投资规模最大的富士康超视堺8K项目，其预计将在9月量产，未来将带来每年920亿元的产值。
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发表于2019-05-29
另一方面，新塘也是广深两座超级城市握手之地。
这里拥有8轨交汇的广州东部交通枢纽，除了已经开通的13号线，还包括湾区超级走廊—— 穗莞深城轨。
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发表于2019-05-29
而根据最新的消息，穗莞深城轨目前亦正处于静态验收中，预计国庆前将开通运行。
待开通后，从新塘站至深圳机场只需30分钟，到广州东站只需20分钟。
这也就意味着，目前整个片区正处于价值爆发的前夜。
未来，广深的资金、技术、人才将在此汇聚，碰撞出无可估量的爆发力。
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发表于2019-05-29
超高使用率四房，一套劲省45万
此时的新塘，正需要有更好的产品，来承接板块爆发带来能量与居住需求。
而香江·天赋116㎡金牌四房的出现，正是生逢其时。
一方面，空间阔绰的四房单位，可以满足高净值家庭一步到位的置业需求。
城市机遇在哪，人就往哪走。
2018年，广州常住人口激增40.6万，在全国排名第二，远远抛开上海、北京。
那么，在这场声势浩大的抢人大战中，人口又流向了哪？
其实，把时间拉长些，会看得更清楚。
广州统计局数据显示，过去5年，广州常住人口增长超过180万。
其中，天河、黄埔、增城三个东部片区，分别抢走24万、23万、15万，相当于瓜分了广州1/3的新增人口。